教程

          房地產的分類都有哪些?

          2020-08-21 huan
          很多小伙伴不了解房地產的分類,今天小編為大家總結了全面的房地產知識,包括商品房、復式住宅、躍層式住宅、產權置換、房地產產權等概念,希望可以給大家提供一些詳細的了解:

          1:商品房
          是指在市場經濟條件下,通過出讓方式取得土地使用權后開發建設的房屋,均按市場價出售。商品房根據其銷售對象的不同,可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

          2 :復式住宅
          復式住宅是受躍層式住宅啟發而創造設計的一種經濟型住宅。這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層,實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層,兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(復式為3.3米,而一般躍層為5.6米),復式住宅的下層供起居用,炊事、進餐、洗浴等,上層供休息睡眠和貯藏用,戶內設多處入墻式壁柜和樓梯,中間樓板也即上層的地板。

          3 :躍層式住宅
          躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建筑形式。這類住宅的特點是,內部空間借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設計手法,住宅占有上下兩層樓面,臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其它輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯聯接。

          4:居住面積
          住宅的居住面積是指住宅建筑各層平面中直接供住戶生活的居室凈面積之和。所謂凈面積就是要除去墻、柱等建筑構件所占的水平面積。

          5 :二手房
          二手房即舊房。新建的商品房進行第一次交易時為"一手",第二次交易則為"二手"。已購公房和經濟適用房上市的政策,成就了二手房市場。

          6 :產權置換
          是指居民之間以自身原有產權房進行置換的一種業務。一般是在中介的撮合下進行,并可由中介代辦置換手續。

          7 :房地產產權
          房地產產權指房屋所有權和該房屋占用國有土地的使用權,房地產所有者對其所有的房地產享有占用、使用、收益和處分的權利。

          8:按揭
          按揭是英文"mortgage"(抵押)的音譯,是指按揭人將房產的產權轉讓給提供貸款的銀行作為還款保證,按揭人在還清貸款后,按揭受益人立即將所涉及的房產產權轉讓給按揭人的行為。

          9 :住房公積金
          是一種義務性的住房長期儲金。住房公積金制度是結合我國城鎮住房制度改革的實際情況而實行的一種房改政策,指有關住房公積金的歸集、管理、使用、償還等諸環節有機構成的整個運行機制和管理的制度。具體內容主要有三個方面:
          (1)"個人存儲,單位資助"住房公積金,專項用于住房支出,其公積金本息免征個人所得稅。
          (2)按"統一管理"的原則管理住房公積金。
          (3)按"專項使用"的原則運用住房公積金。

          10 :個人住房抵押貸款
          是借款人購、建、修住房時以借款人或第三者能自主支配的房地產作為抵押物,向銀行申請一定數額借款的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息的,貸款銀行有權依法處分其抵押房地產以獲得清償。

          11:個人住房擔保貸款
          是指借款人或第三人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押物或質物,或由第三人為其貸款提供保證,并承擔連帶責任的貸款。借款人到期不能償還貸款本息的,貸款銀行有權依法處理其抵押物或質物,或要求保證人承擔連帶償還本息責任。

          12 :公寓式住宅
          相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市,大多數是高層,標準較高,每一層內有若干單戶獨用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等,供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。

          13:經濟適用住房
          是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經批準的收費實行減半征收,出售價格實行政府指導價,按保本微利的原則確定。
           


          A级毛片100部免费观看,A级毛片100部免费观看,,A级毛片100部免费看